Emlak fiyatları yükselmeye devam ederken, artış hızında yavaşlama yaşanıyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası açıkladığı Aralık 2023 verilerine göre; Türkiye genelinde konut fiyatlarında aylık artış yüzde 1.15, yıllık ise 75.5 oldu. Artış oranlarına bakıldığında ise büyük şehirler artış oranı olarak düşük kaldı, küçük şehirler ise fiyat artışında zirveyi gördü.
Kırklareli fiyat artışında yüzde 114 ile Türkiye genelinde üçüncü sırada yer aldı. En çok fiyatı artan şehir 125’lik artışla Şırnak, ikincisi yüzde 122 artışla Ardahan olarak açıklandı.
"Büyükşehirler Fiyat Olarak Şişti"
Emlak Uzmanı ve Richmond Gayrimenkul Sahibi Furkan Kayan, Kırklareli’ndeki fiyat artışı sebepleriyle alakalı; “Bu durumun sebebi şu; Kırklareli henüz rant yani kar payını doldurmadı. Bu sebeple fiyatlar geriden geliyor. Fiyat geriden geldiği için o aradaki boşluk doluyor, diğer şehirlerdeki özellikle büyük şehirlerdeki kapasite dolmuştu. İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirler sadece fiyat anlamında şiştiği için fiyatların artabileceği çok bir nokta kalmadı” dedi.
"Fiyatlar Küçük Şehirlerde Artıyor"
Fiyatların en çok arttığı şehirlerin küçük şehirler olmasının sebebinin halen kar payı bulunmasını olduğunu söyleyen Furkan Kayan; “Şu an Kırklareli’nde fiyatlar büyükşehirlere göre düşük olduğu için yatırımcılar evleri nispeten düşük fiyatlara alıp sonrasında piyasa ortalamasına çekerek kar etmeye çalışıyorlar. Fiyatların diğer arttığı şehirlere bakarsak onlar da Kırklareli gibi taşrada kalan nispeten küçük şehirler. O kar aralığı bulunduğu için fiyatlarda artış oluyor” ifadelerini kullandı. (Volkan Abuy)
